Gebäudestrategie

Wir kaufen und managen

Unsere Strategie ist nicht Kaufen und Verkaufen. Sie ist aber auch nicht Kaufen und Halten. Unsere Immobilienstrategie ist es, unsere Objekte zu kaufen und zu managen. Daher legt alstria das Hauptaugenmerk auf das Asset- und Property-Management. Diese Funktionen sind – oder werden im Falle des Property-Managements gerade, – voll ins Unternehmen integriert. Die Aufgabe unseres Asset- und Property-Management-Teams ist es, so nah wie möglich an den Objekten und den jeweiligen Märkten zu sein. Die Kenntnis des Gebäudes, seiner Stärken und Schwächen, sowie die Antizipation von Veränderungen in der Umgebung sind die Schlüssel zu einer erfolgreichen Gebäudestrategie. Trotz unserer langfristig ausgelegten Mietverträge überprüfen wir regelmäßig die operativen Pläne für die einzelnen Gebäude. Dies gibt uns die Möglichkeit, unsere Einnahmen-Ausgaben-Struktur zu optimieren und dadurch die operativen Kosten für unsere Mieter zu senken.

Alle wertsteigernden Transaktionen (Vermietungen, Gebäudesanierungen, Verkäufe etc.) wurden von unserem Asset- und Property-Management-Team ermöglicht, eingeleitet oder ausgeführt. Immobilien kaufen und halten kann jeder. Dazu braucht es lediglich genügend Kapital für den Kauf und ein Konto für die Mieteingänge. Zum Kaufen und Managen gehören jedoch größere Fähigkeiten. Fähigkeiten, die wir im Laufe der Zeit immer weiter ausgebaut haben.