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Brick and Brain

Amsinckstraße 34 in Hamburg

 

Gelegen an der Amsinckstraße befindet sich das Bürogebäude mit der Hausnummer 34 im Zentrum Hamburgs, zwischen dem Kontorhausviertel, der Hafencity und der City-Süd. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof profitiert das 7-geschossige Objekt von seiner sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Lage an der Amsinckstraße an den Individualverkehr.

Erbaut wurde das Gebäude 1993 für die Freie und Hansestadt Hamburg zur behördlichen Nutzung. Nachdem die Behörde und ein ebenfalls behördlicher Interimsnutzer zu Ende Oktober 2017 ausgezogen sind, wird das Objekt zurzeit umfassend revitalisiert. Ziel ist es den Behördencharme abzulegen und das SingleTenant-Haus zu einem MultiTenant-Haus mit neuen Büroflächen, den heutigen Standards entsprechend, umzubauen. Das Objekt verfügt über rund 6.500 m² Gesamtmietfläche sowie über eine Tiefgarage mit 64 Stellplätzen.

Ein großzügiger Foyerbereich mit neuen Lichtakzenten vermittelt bereits bei Eintritt ins Gebäude eine angenehme Atmosphäre. Die Erschließung der Mieteinheiten erfolgt geschossweise über ein Haupttreppenhaus mit zwei Aufzügen, welche auch bis zur Tiefgarage im 1. UG führen. Die technische Gebäudeausstattung wird an die heutigen Standards angepasst. Die Aufteilung der Mieteinheiten liefert eine hochflexible Anmietung von sowohl kleinen als auch großen zusammenhängenden Flächen. Mieteinheiten von 150 m², 260 m², 600 m² oder ein gesamtes Geschoss mit 940 m² sind lieferbar. In den Büroflächen werden höchste Ansprüche an flexible und moderne Büros mit hohem Designanspruch realisiert. Ob Empfangsbereich, Konferenzzone, Zellenstruktur, Open-Space, Teeküche, Meeting–Point; das Gebäude ist darauf ausgerichtet Büronutzern ein modernes Arbeitsumfeld für Konzentration und Kommunikation zu bieten. Eine Dachterrasse im 7. Obergeschoss mit Blick über die Stadt und auf den Hafen steht für alle Mieter zur Verfügung.  

Die Revitalisierung wird voraussichtlich bis Ende 2018 andauern, Anmietungen sind ab 2019 Q1 möglich.

 

  • Lage: Amsinckstraße 34 / Högerdamm 43, 20095 Hamburg
  • Nutzung: Büros im EG - 6. OG, Tiefgarage im 1. UG
  • Gesamtmietfläche: ca. 6.500 m²
  • Baujahr: 1993
  • Revitalisierung: 2017 - 2018
  • Architekt: KPW Papay Warncke und Partner Architekten mbB

Kontakt

Ronja-Mattea Oertling
Tel.: +49 (0)40 - 226 341 401
Fax.: +49 (0)40 - 226 341 310
Email: vermietung(at)alstria.de