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Büro-Hochhaus

Gustav - Nachtigal - Straße 3, Wiesbaden

 

Das Büro-Hochhaus wurde 1984 erbaut und verfügt über rund 18.460 m² Gesamtmietfläche mit 217 Stellplätzen, davon befinden sich 161 Stellplätze in der Tiefgarage. Im Objekt Gustav-Nachtigal-Straße 4 befinden sich weitere 122 Stellplätze, die ebenfalls genutzt werden können.

Das Objekt liegt circa 5 Minuten östlich vom Wiesbadener Hauptbahnhof und etwa 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt. Es verfügt über 8 Obergeschosse und zwei Untergeschosse. Im 8. Obergeschoß gehört ein circa 300 m² große Dachterrasse zu dem angrenzenden Büro mit Blick über Wiesbaden. Aufgrund der starken Hanglage befinden sich mit Erdgeschoßqualität, allerdings im 1. Untergeschoß, drei Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Foyer, ein allgemeiner Konferenzbereich, Büros sowie eine große Kantine mit Küche. Nach über 30-jähriger Nutzung als Multi Tenant-Haus entsprachen weder das Erscheinungsbild noch die Büroarbeitsplätze den heutigen Anforderungen. Der Eingangsbereich sowie alle Nutzflächen und Büros werden neugestaltet. Die Erschließung der neuen Multi-Tenant Mieteinheiten erfolgt geschossweise über den zentralen Kern mit Aufzügen sowie drei Treppenhäusern und neu angeordneten Zugangstüren und ermöglicht somit eine flexible Vermietung.

Das Gebäude wird zurzeit umfassend revitalisiert. Eine umfangreiche Brandschutzsanierung, Ertüchtigungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach heutigen baulichen und technischen Kriterien geben dem Gebäude ein neues Erscheinungsbild.

 

  • Nutzung: im EG Foyer/allgemeine Konferenzräume/ Büros/Kantine, im 1. - 8. OG und 1. UG Büros, 3 Wohnungen im 1. UG, Tiefgarage im 1. und 2. UG
  • Gesamtmietfläche: ca. 18.460 m², davon ca. 1.730 m² Lager und ca. 250 m² Wohnen
  • Baujahr: 1984
  • Revitalisierung: 2018-2019
  • Architekt: Architekten BDA Fischer Krüder Rathai (Entwurf und Planung 1982) eckertharms Architekten/Innenarchitekten