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Real Estate Operations

Immobilien kaufen und halten kann jeder. Dazu braucht es lediglich genügend Kapital für den Kauf und ein Konto für die Mieteingänge. Wir verfolgen einen anderen Ansatz.

Wir kaufen und managen Immobilien

Unsere Strategie ist nicht Kaufen und Verkaufen - sie ist aber auch nicht Kaufen und Halten. Unsere Immobilienstrategie ist es, Objekte zu kaufen und aktiv zu managen. Zum Kaufen und Managen gehören jedoch umfangreiche Fähigkeiten. Fähigkeiten, die wir im Laufe der Zeit immer weiter ausgebaut haben und auf Basis unserer Erfahrungen stets weiter entwickeln.

Alle Kompetenzen an einem Tisch

Das Herzstück unseres Unternehmens ist der Bereich Real Estate Operations, denn hier findet das Management des gesamten Immobilienportfolios statt. Um unseren Ansprüchen an ein aktives Immobilienmanagement gerecht zu werden, arbeitet die überwiegende Anzahl unserer Mitarbeiter in diesem Bereich. Er umfasst die Bereiche Asset Management, kaufmännisches und technisches Property Management sowie Office Planning. Interdisziplinäre Teams an den Standorten Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart arbeiten eng zusammen und managen jeweils einen Teil des Gesamtportfolios. Sie verfolgen ein gemeinsames Ziel: So nah wie möglich an den Objekten und den jeweiligen Märkten zu sein, enge Beziehungen zu den Mietern zu pflegen, deren Bedürfnisse zu erkennen und für beide Seiten optimale Lösungen zu erarbeiten.

Der Mieter steht im Mittelpunkt

Selbst die besten Unternehmen der Welt haben einen sehr beschränkten Überblick darüber, welche Anforderungen sie in zwei bis drei Jahren an ihre Büros haben werden. Ändert sich im Laufe Zeit der Flächenbedarf eines Mieters, bieten wir flexible Lösungen an. Hierzu zählt insbesondere die Unterstützung bei der Suche nach zusätzlichen Mietflächen innerhalb unseres bestehenden Portfolios oder die Hilfe bei der Konzentration und Effizienzsteigerung der durch unsere Mieter genutzten Büroflächen. Durch enge Geschäftsbeziehungen zu unseren Mietern entwickeln wir Verständnis für ihre Bedürfnisse und können auf diese frühzeitig gemeinsam reagieren. Wir vermieten nicht nur Flächen, wir erhöhen auch deren Wert für unsere Mieter. Dies mag eine altertümliche Betrachtungsweise der Beziehung zu Kunden sein. Es ist jedoch ein noch heute ungewöhnlicher Weg, Immobilien zu verwalten.

Unser Ziel: Optimale Ergebnisse für Mieter und Vermieter

Wir sind fest davon überzeugt, dass die Interessen von Mieter und Vermieter sich nicht widersprechen. Der Mieter sucht moderne und effiziente Flächen mit einem guten Kosten/Nutzenverhältnis, während wir als Vermieter an einer langfristigen Mieterbeziehung und einem umfassenden Werterhalt unserer Gebäude interessiert sind. Deshalb investieren wir regelmäßig in unsere Gebäude, wobei der Aspekt der Nachhaltigkeit in unseren Entscheidungsprozessen eine wichtige Rolle spielt.

Kontakt

alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg

Tel.: +49 (0)40 - 226 341 300
Fax: +49 (0)40 - 226 341 310
Email: info(at)alstria.de